陈妙林与时间赛跑

杭商传媒记者李洁王昭奕（见习）/文徐青青/摄

编辑何影丹

时间是什么？时间是我们度过一生的媒介。

采访这天，刚刚过了小暑，一场温柔的新雨开启了年的下半场。在湘湖畔杭商传媒的会客厅里，陈妙林和记者聊起他的时间观。

“把过去留在回忆里，活在当下，为未来做准备。我要过好我的每一天。”这份感悟源于菲利普·津巴多的新书《时间的悖论》，对事业专注，对生活热爱，对自我观照，是陈妙林与时间相处的方式。

作为开元旅业集团创始人，过去的31年里，他一直与时间赛跑，在人生马拉松上奔竞不息。最新的行业排行榜上，开元旅业集团旗下开元酒店集团规模位列全球酒店集团第23位，入列中国饭店集团60强，成为中国领先的酒店集团之一。

年，他完成了两个赛点。去年此时，陈妙林在接受记者采访时曾表示，卸任董事长之后，正式退休之前，还有两件大事要做完。推动森泊项目是其一，完成开元酒店管理有限公司上市是其二。两者皆尘埃落定——1月26日，湘湖开元森泊度假乐园全面试开业；3月11日，陈妙林在香港交易所敲响了开元酒店上市钟。

原本，陈妙林计划用两年完成目标，如今他跑到了时间前面，又生长出新的理想，那是比金钱更高的追求。

“推动行业发展，为社会做一些力所能及的事。”他清楚知道，人生短暂，喧嚣与无常不可避免，唯有步履不停，沉浸在当下，才能带来真正的快乐。

杭州开元森泊度假乐园鸟瞰

8年，诗意的森泊

沿着湘湖路，前来采访的路上，路过杭州开元森泊度假乐园，陈妙林放慢了车速，摇下车窗。不远处，隔着淅淅沥沥的小雨，自然纯美的森泊显得静谧。

森泊，顾名思义，代表森林和湖泊。这里，是开元旅业集团在三十年酒店开发和运营的基础上，通过引入流行欧洲的短期度假生活方式、结合当下中国游客度假需求而创新研发的全天候一站式休闲度假综合体。它是一个沉浸自然的酒店，更像是一个“自然游乐场”。

灵感来源于多年前的一次浪漫邂逅。大约8年前，陈妙林在欧洲第一次见到了中央公园酒店，这是一家有着四十多年历史的老牌酒店，遍布于欧洲多个国家，专注于家庭旅游度假。在中央公园酒店，宽敞舒适的房间，丰富完备的配套，宾至如归的服务，陈妙林一下子就喜欢上了。

杭州开元森泊度假乐园

与此同时，陈妙林陷入深思。为什么欧洲几十年前的运营理念放在现在依然适用？中国为什么还没有出现类似性质的度假酒店？这套运营模式是否适合国内市场？

中国经济突飞猛进，消费者对度假也有了新的期待。特别是后，选择度假酒店时，更加注重体验感、个性化，一站式休闲度假酒店成了新宠儿。

于是，打造亲子家庭度假旅游综合酒店的想法渐渐在陈妙林脑海里成型，“中国市场刚刚兴起，我们非常有希望将它做成。”如今8年过去，凭借三十多年酒店行业经验，开元做到了真正的“以人为本”。

年1月26日，湘湖畔，杭州开元森泊度假乐园全面试营业。乐园中，引进了欧洲中央设施的新概念，中央设施以热带雨林风格为特色，包含室内恒温水上乐园、室外水乐园、儿童乐园、室内花园、电子游艺室、自助餐厅、集中式酒店等多个休闲娱乐版块。

在森泊，完美的假期是这样的：隐居于树林景观之中，亲近自然，感受自然，分享自然。想象一下，迎着黄昏、穿越茶园竹径，位于山谷的木屋是你今晚的家。夕坐阳台，耳边听到的是蝉鸣鸟语；推开窗，触手可及的是沾着露水的杨梅；漫步百米，派对屋里的新朋友们邀请你进去共饮高歌；夜晚，枕着满天星入眠……

开业第一天，陈妙林带着家人体验了森泊。“我外孙特别喜欢树屋的设计，爬上爬下，玩得很开心。”家人的体验感是陈妙林不断改进设计的灵感来源。在森泊项目规划之初，陈妙林就常常把两个女儿叫到会议室开会，谈到专业的问题，两个女儿常常一针见血地指出：“老爸，你的这个理念‘过时’了。”

例如树屋的设计，“对于我这个年龄层可能不太适应，但是年轻人和小孩子就非常喜欢。”在树屋上，不仅能俯瞰整个湘湖的美景，还能在露天平台上开party，与自然来一个“光合作用”。陈妙林告诉记者，未来在森泊，还会加入更多童趣。

杭州开元森泊度假乐园

树屋只是惊喜之一。只有深入了解消费者真正的需求，才能走入消费者的心里。遵循自然生态低密度开发的原则，森泊的客房散落在湿地、山林和湖边，有一室一厅的奢华独栋，也有两室一厅的家庭套房，更有树屋、星空房、聚会别墅等各类特色度假屋。

除了湘湖畔的森泊，规模更大的莫干山开元森泊度假乐园也将在暑期亮相。多个房间，是湘湖森泊的三倍，隐匿于竹林深处，竹影绰绰，树林的神秘自然之感，让人心旷神怡。“同样是森泊品牌，但绝不是简单的复制。因地制宜，我们会加入不同的服务和体验内容。”

从开元董事长的位置上卸任，陈妙林的征途不曾停止，他现在的目标是要让森泊在更多地方落地。在陈妙林眼里，森泊会成为一个港湾，让更多人有机会亲近自然，释放天性，乐享四季。

14载上市之路

站在时间的这条跑道上，每一个终点都是新的起点。3月11日，开元酒店结束了长达14年的上市之路，迎来了新的起点。在港交所敲响钟声的那一刻，陈妙林在想些什么？

“敲钟的时候内心很平静，因为早就有思想准备。”陈妙林的这个回答并不出人意料，这已经是开元第三家上市公司了。

年，以开元优质资产打包而成的开元房地产信托投资基金在香港联交所挂牌；年，开元物业挂牌新三板；今年3月，开元酒店携手投资者携程和GreenTree（格林豪泰）成功上市，意味着开元集团主业主板上市的征程终于划下了圆满的一笔。

酒店，是开元集团的主业，让主业在主板上市是14年前就定下的目标。虽说在敲钟的那一刻，陈妙林的内心是平静的，但这14年的上市之路并不平凡。

从一家县级招待所起步，到如今涉及酒店、房地产、物业管理和其他各种新兴产业的大型旅游投资与运营集团，可以说，开元旅业在中国酒店、旅游领域写下了无法复制的篇章。

年，开元曾计划将浙江开元萧山宾馆、杭州开元之江度假村等整体打包上市，募集资金2亿至3亿元。不过，当时恰逢香港财务制度变化，开元酒店上市计划不得不推迟。

年，开元重启上市，但是全球金融危机席卷香港股市，这一计划再度搁浅。不过，开元显然并未放弃上市融资的计划。陈妙林决定将旗下轻重资产进行拆分，年，开元将旗下5家自持物业的酒店房产资产打包，以产权信托投资基金方式在证券市场曲线完成上市目标。这在当时也开创了国内酒店行业的先例。

杭州开元名都大酒店

不过，陈妙林一直不满足于酒店资产的上市，从资本市场角度出发，酒店管理的这部分轻资产市值更高，也更受市场青睐。而这次终于成功上市的，就是包括酒店经营和管理在内的轻资产部分。陈妙林表示，开元一直致力于上市，最主要的目的并不是为了融资，开元酒店的资金是充足的。上市更多的是为了提升开元品牌在全国的知名度和影响力，以及有助于企业更进一步规范运作，为股东、宾客、业主和员工创造价值。

热衷跑马拉松的陈妙林曾经说过，跑马是有终点的，做企业是无止境的。14年长跑，一朝梦圆，在未来港股跑马路上开元能走多远？陈妙林和开元集团要做的事情还有很多……

开元千岛湖度假村

与携程和GreenTree（格林豪泰）的合作，打来了开元酒店新的发展局面。线上，一直是开元涉及较少的领域，而携程的平台恰好可以弥补这一不足。“通过网络订房，可以带来30%至40%的客源。”陈妙林表示，有了线上平台的支持，开元未来的核心竞争力会不断提升。

开元酒店上市之后，陈妙林有着自己的规划，“开元的酒店轻资产运营管理板块上市，只是开元‘百年老店’目标的一个节点，最终的目标是让开元的品牌长远发展。”

如今，开元旅业集团旗下开元酒店正在从一个区域性的知名品牌向全国性的知名品牌跨越。集团拥有12个酒店品牌组合，涵盖中档至高档系列酒店，包括开元名都、开元度假村、开元大酒店、开元观堂、开元曼居、开元名庭、开元芳草地乡村酒店、开元颐居、芳草青青房车营地、开元森泊、开元美途和阿缇客等酒店品牌。

盐官芳草青青房车营地

开元旅业集团的版图里，12个品牌酒店已遍布全国，乃至全世界。这些品牌针对不同需求的客户，例如绍兴大禹开元观堂，是开元文化主题酒店极为成功的典范，紧跟着闪亮登场的，还有宁波十七房开元观堂、盐官古城开元观堂。绍兴大禹开元观堂由大禹守陵古村改造而来，宁波十七房是宁波帮发源地，盐官古城是当地特色民居……开元人将它们再造，让人尝试到不一样的居住体验。又比如“开元芳草地乡村酒店”，该系列主打乡村主题，在长兴、建德相继开业。漫步竹林，行走茶园，独坐品茗，静看夕阳……所有关于自然的想象，都能在这里实现。

“这就是我们打出来的口号，总有一款适合你。”对于未来，陈妙林的期待着，开元拥有更多忠实的“粉丝”，他们把开元当作自己旅途中的家，而开元把他们当作自己的家人和朋友。

，最好的一年

对于开元来说，年是收获的一年；对于陈妙林本人来说，年也是最好的一年。

这一年，杭州开元森泊度假乐园开业，开元酒店上市，两件大事的落地让陈妙林有了更多的时间去丰富业余生活。在事业上，他是掌控大局的决策者；在生活上，他是平易见人的运动达人。

出生于年的陈妙林，尽管已过了花甲之年，但始终充满活力，神采奕奕。这或许跟他平时的爱好有关，熟悉陈妙林的人都知道，他是狂热的马拉松爱好者。

湖景区风景宜人，也是跑马拉松的好地方。“基本上我每周日都会跑一次，有时候在滨江，有时候在湘湖。”说起马拉松，陈妙林不自觉地提高了音量，“时间充裕的话，沿着湘湖，来回正好25公里。”

作为运动达人的陈妙林，去年一共跑了18场马拉松，参加了8场铁人三项。这份跑马拉松的坚持与毅力，也反映在了开元的发展上。陈妙林认为，办企业跟跑马拉松有着相通的关系，“最困难的时候，冷静下来，挺一挺，咬咬牙，可能就柳暗花明了，挺不过去，可能就没有这家企业了。”工作和运动，在陈妙林身上，达到了完美共振。

除了马拉松，羽毛球、乒乓球、篮球、高尔夫、游泳、唱歌、书法、阅读……陈妙林的兴趣爱好不胜枚举。最近让他产生共鸣的书是《时间的悖论》，他很赞同书里的一个观点——时间比金钱更重要。

是的，陈妙林对于时间的把控有着严格的标准。每天早上6点钟起床，起床以后进行跑步或者游泳，中午会休息半小时，下午1点半起来工作，晚上10点回家看书，不超过12点准时入睡。这就是陈妙林的固定生活模式。

“时间比金钱更重要。”陈妙林强调了好几遍，在他看来，人生除了金钱以外，更应该追求成就感，“和跑马拉松一样，我们为什么拼命地去跑，跑的时候是痛苦的，但是跑完以后这种成就感和满足感，不跑马拉松的人是体会不到的。企业也是一样，得到了社会的认可，就是一种成就感。”

随着年纪的增长，陈妙林在给自己的人生做减法，他清楚明白，开元的故事能够继续下去，要流芳百世，不是他一个人能达成的。自年正式宣布卸任开元旅业集团董事长一职，陈妙林开始放手。正如他卸任时所言，“留点时间给自己，留点空间给后人，愿开元有一个更美好的前景。”

有三件事他始终坚持。“一是保持身体健康，二是坚持运动，三是力所能及地参与社会活动。”他希望做一些事，推动行业的发展。作为中国旅游协会副会长、浙江省旅游协会会长，他为国家旅游产业的发展出谋划策，四处奔波，这份事业远比管理开元繁杂，也是在他的推动下，世界旅游联盟落户于湘湖。

“忙忙碌碌、开开心心、实实在在。”陈妙林用了三个词语形容过去这一年。

“忙忙碌碌，是过得比较充实；开开心心，是酒店新开了四十几家，自己跑了多个马拉松和铁人三项；实实在在是开元一直脚踏实地，扎实做好自己的事。”

与时间赛跑。未来，跑在人生的马拉松上，陈妙林还会走得更远，看风光无限，精彩万千。

陈妙林接受杭商传媒记者专访

开元历史

1）初创时期：年～年

年1月1日，萧山宾馆建成开业，它是开元的第一家酒店。年，开元参股管理之江宾馆，将其改造为杭州开元之江度假村，成为浙江省首家高星级度假酒店，开元迈出连锁酒店经营的第一步。

2）连锁发展：年～年

年7月，浙江萧山宾馆股份有限公司成立，开元开始了第二次创业。这一时期，开元在本地先后成功兼并多家酒店。

年8月，宁波开元大酒店开业，成为开元跨地区连锁经营的首家酒店。

3）多元扩张：年～年

年，开元进军房地产产业。

在这一时期，凭借“酒店+房产”联动开发模式，开元酒店连锁快速发展。

年，杭州千岛湖开元度假村建成开业。年，杭州开元名都大酒店建成开业。开元酒店开启了“五星”时代。

开元还于年进入工业领域。

4）资本运作：年～

年开元引入战略投资者——美国凯雷（Carlyle）投资集团，开始企业资本化运作。

年7月，开元产业信托（.HK）在香港联交所主板成功上市。这是开元第一家上市公司，也是全球资本市场第一个中国的酒店REIT。

年3月，开元物业（股票代码）在新三板挂牌上市，成为国内首批挂牌上市物业公司。

年3月，开元酒店（.HK）在香港联交所主板成功敲钟上市。

5）海外市场开拓：年～

年5月，开元收购德国法兰克福金郁金香酒店，开元品牌开始迈向国际。

年12月，开元收购法国波尔多地区的璧萝酒庄。

年6月，法兰克福开元名都大酒店正式开业。同年7月，开元产业信托收购荷兰埃因霍温假日酒店。

6）新时代业态创新：～

年，开元成立专业养老投资管理公司——开元颐养，开始涉足养老产业。年3月，集医养一体的杭州开元之心颐养园开园。

年5月，开元发布全新酒店品牌“开元芳草地乡村酒店”。同日，首家酒店——长兴开元芳草地乡村酒店开业。年1月，杭州富春开元芳草地乡村酒店开业。

年6月，开元发布又一新品牌“芳草青青房车营地”，同日，海宁盐官开元芳草青青房车营地投入营运。年，开元在国内首创的大型旅游综合体项目——开元森泊相继在杭州和德清两地开工。总投资11.7亿元的杭州开元森泊度假乐园于年1月建成并全面开园；总投资20亿元的莫干山开元森泊度假乐园项目预计将于年夏季建成并试营业。

海南棋子湾开元度假村